102 Rue FAUCONS · Saint-Colomban
Valeur estimée
755 000 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 129 m² · constr. 2014 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 500 $
Rôle antérieur 435 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596671877300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
518 500 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
75005596671877300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 494 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 663 689 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 641 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 467 249 $ Poids 69 % |
| 3 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 469 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 870 $ Poids 67 % |
| 4 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 342 m · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie +61 395 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 799 140 $ Poids 59 % |
| 5 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 620 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +44 845 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 747 203 $ Poids 58 % |
| 6 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 771 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +36 833 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 381 $ Poids 54 % |
| 7 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 869 m · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −36 241 $ | 674 063 $ Poids 50 % |
| 8 | 259, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-02-07 · 73 m · Vendu 647 102 $ (5 540 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 021 $ · Ajust. superficie +33 796 $ · Ajust. âge −35 591 $ | 766 328 $ Poids 47 % |
| 9 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 771 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +21 765 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 857 $ Poids 46 % |
| 10 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 747 758 $ Poids 44 % |
| 11 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 620 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +33 690 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 559 903 $ Poids 43 % |
| 12 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 604 201 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.