174 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 115,6 m² · constr. 1989 · terrain 3 137,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 137,5 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 210 200 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596676921400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
75005596676921400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 26 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 74 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 559 648 $ Poids 95 % |
| 2 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 231 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 636 559 $ Poids 87 % |
| 3 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 746 m · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge −55 888 $ | 676 425 $ Poids 68 % |
| 4 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 231 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 476 781 $ Poids 65 % |
| 5 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 467 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 444 104 $ Poids 59 % |
| 7 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 685 m · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +65 900 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 731 193 $ Poids 55 % |
| 8 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 908 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 625 $ Poids 50 % |
| 9 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 702 $ Poids 50 % |
| 10 | 259, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-02-07 · 489 m · Vendu 647 102 $ (5 540 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 021 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge −64 710 $ | 700 089 $ Poids 49 % |
| 11 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −32 602 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 674 347 $ Poids 47 % |
| 12 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 092 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.