179 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 189,8 m² · constr. 1999 · terrain 6 417,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 417,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 000 $
Rôle antérieur 367 100 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596677807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
75005596677807100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 77 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-10 · 569 m · Vendu 833 688 $ (4 232 $/m²) 197 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 251 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge −83 369 $ | 812 336 $ Poids 69 % |
| 2 | 128, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-07-30 · 768 m · Vendu 226 000 $ (1 103 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 240 896 $ Poids 52 % |
| 3 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge −68 547 $ | 643 430 $ Poids 47 % |
| 4 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 655 466 $ Poids 37 % |
| 5 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 695 096 $ Poids 34 % |
| 6 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 813 172 $ Poids 31 % |
| 7 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 613 $ Poids 30 % |
| 8 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −50 736 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 653 107 $ Poids 29 % |
| 9 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +34 056 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 776 268 $ Poids 28 % |
| 10 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 836 304 $ Poids 27 % |
| 11 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie +55 983 $ · Ajust. âge −55 510 $ | 899 530 $ Poids 27 % |
| 12 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 745 939 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.