183 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
755 300 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 161,7 m² · constr. 2005 · terrain 6 413,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 413,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 700 $
Rôle antérieur 391 800 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596678073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
529 300 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
75005596678073900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
559 740 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −35 528 $ · Ajust. âge −68 547 $ | 590 043 $ Poids 39 % |
| 2 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 848 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +49 731 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 707 591 $ Poids 37 % |
| 3 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 988 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +63 552 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 798 627 $ Poids 37 % |
| 4 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 853 644 $ Poids 36 % |
| 5 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +65 637 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 959 166 $ Poids 35 % |
| 6 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −24 654 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 739 307 $ Poids 33 % |
| 7 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 854 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 623 596 $ Poids 32 % |
| 8 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge −92 160 $ | 1 099 019 $ Poids 32 % |
| 9 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 708 m · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie +79 709 $ · Ajust. âge −65 893 $ | 727 157 $ Poids 30 % |
| 10 | 94, rue des Faucons, Saint-Colomban 2024-10-08 · 810 m · Vendu 545 000 $ (3 803 $/m²) 143,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +34 990 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 668 141 $ Poids 25 % |
| 11 | 102, rue Béatrice, Saint-Colomban 2024-06-06 · 664 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 508 586 $ Poids 21 % |
| 12 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie −31 330 $ · Ajust. âge −57 426 $ | 565 640 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.