181 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 6 226 $/m² · 82,2 m² · constr. 1997 · terrain 6 407,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 407,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 221 200 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596678430500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
75005596678430500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
556 306 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 27 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-01-26 · 742 m · Vendu 545 000 $ (6 374 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 538 598 $ Poids 70 % |
| 2 | 40, rue Roger, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 129 $ Poids 45 % |
| 3 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 757 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −34 407 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 577 297 $ Poids 45 % |
| 4 | 233, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 506 487 $ Poids 42 % |
| 5 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 882 m · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −58 454 $ · Ajust. âge −58 320 $ | 621 418 $ Poids 39 % |
| 6 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 427 661 $ Poids 16 % |
| 7 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −34 145 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 547 746 $ Poids 15 % |
| 8 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −23 042 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 548 764 $ Poids 15 % |
| 9 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2024-08-20 · 882 m · Vendu 597 500 $ (6 103 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 778 $ · Ajust. superficie −47 910 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 620 569 $ Poids 14 % |
| 10 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 277 267 $ Poids 14 % |
| 11 | 141, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (6 593 $/m²) 81,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 535 912 $ Poids 12 % |
| 12 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 366 602 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.