98 Rue FAUCONS · Saint-Colomban
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 6 190 $/m² · 98,1 m² · constr. 2013 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 288 300 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596681551300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
75005596681551300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
505 320 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 57 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 215 m · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 937 $ Poids 96 % |
| 2 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 253 m · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie −32 058 $ · Ajust. âge +23 013 $ | 702 399 $ Poids 74 % |
| 3 | 96, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-01-26 · 42 m · Vendu 545 000 $ (6 374 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +40 158 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 632 873 $ Poids 70 % |
| 4 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 742 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 688 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 464 860 $ Poids 59 % |
| 5 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 698 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −37 638 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 661 726 $ Poids 52 % |
| 6 | 40, rue Roger, Saint-Colomban 2025-09-29 · 463 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +25 968 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 840 $ Poids 51 % |
| 7 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 742 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 504 $ Poids 50 % |
| 8 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 616 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −30 055 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 413 877 $ Poids 50 % |
| 9 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 698 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −28 275 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 495 688 $ Poids 39 % |
| 10 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-12-05 · 253 m · Vendu 250 000 $ (2 300 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 294 513 $ Poids 38 % |
| 11 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2024-08-20 · 215 m · Vendu 597 500 $ (6 103 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 778 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 889 $ Poids 35 % |
| 12 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 215 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.