170 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 128,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 119,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 119,4 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 290 300 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596685496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
75005596685496100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 48 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 151 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 592 314 $ Poids 94 % |
| 2 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 308 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +42 709 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 670 193 $ Poids 67 % |
| 3 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 366 $ Poids 54 % |
| 4 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 863 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 482 $ Poids 53 % |
| 5 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +21 936 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 465 868 $ Poids 52 % |
| 6 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 682 m · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie +58 975 $ · Ajust. âge −55 888 $ | 714 533 $ Poids 52 % |
| 7 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 709 760 $ Poids 52 % |
| 8 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 814 m · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −65 893 $ | 642 387 $ Poids 52 % |
| 9 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 308 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +32 086 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 502 049 $ Poids 50 % |
| 10 | 259, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-02-07 · 449 m · Vendu 647 102 $ (5 540 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 021 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge −64 710 $ | 734 992 $ Poids 44 % |
| 11 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +35 240 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 788 $ Poids 39 % |
| 12 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 595 877 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.