171 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 6 326 $/m² · 83,7 m² · constr. 2001 · terrain 6 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 448 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 249 300 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596686896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
75005596686896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 34 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-01-26 · 594 m · Vendu 545 000 $ (6 374 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 554 279 $ Poids 78 % |
| 2 | 40, rue Roger, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 743 $ Poids 51 % |
| 3 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 712 m · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −52 869 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 641 583 $ Poids 50 % |
| 4 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 955 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −29 880 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 593 124 $ Poids 42 % |
| 5 | 233, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +25 627 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 520 992 $ Poids 32 % |
| 6 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2024-08-20 · 712 m · Vendu 597 500 $ (6 103 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 778 $ · Ajust. superficie −43 332 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 637 096 $ Poids 18 % |
| 7 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −50 530 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 614 735 $ Poids 16 % |
| 8 | 141, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (6 593 $/m²) 81,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 551 657 $ Poids 12 % |
| 9 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge +12 038 $ | 284 662 $ Poids 12 % |
| 10 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 438 976 $ Poids 12 % |
| 11 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −29 841 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 562 850 $ Poids 12 % |
| 12 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 564 798 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.