175 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 146,3 m² · constr. 2001 · terrain 6 437,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 437,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 315 200 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596687520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
75005596687520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 63 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 120 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +64 296 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 667 590 $ Poids 62 % |
| 2 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 820 m · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie +40 740 $ · Ajust. âge −65 893 $ | 688 188 $ Poids 43 % |
| 3 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +24 404 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 745 579 $ Poids 42 % |
| 4 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 660 593 $ Poids 41 % |
| 5 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +53 681 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 760 630 $ Poids 41 % |
| 6 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 894 087 $ Poids 38 % |
| 7 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +60 550 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 608 130 $ Poids 36 % |
| 8 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +30 917 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 489 719 $ Poids 35 % |
| 9 | 94, rue des Faucons, Saint-Colomban 2024-10-08 · 650 m · Vendu 545 000 $ (3 803 $/m²) 143,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 627 957 $ Poids 34 % |
| 10 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +41 286 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 543 880 $ Poids 32 % |
| 11 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +45 040 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 638 558 $ Poids 31 % |
| 12 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +35 633 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 646 588 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.