94 Rue FAUCONS · Saint-Colomban
Valeur estimée
700 900 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 143,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 002,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 359 400 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596690135900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
75005596690135900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
505 160 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 632 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +56 519 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 697 613 $ Poids 57 % |
| 2 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 397 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +36 082 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 676 $ Poids 51 % |
| 3 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 584 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +48 018 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 491 949 $ Poids 46 % |
| 4 | 94, rue des Faucons, Saint-Colomban 2024-10-08 · 2 m · Vendu 545 000 $ (3 803 $/m²) 143,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 952 $ Poids 41 % |
| 5 | 10205, Boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 584 900 $ (4 096 $/m²) 142,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +43 868 $ | 678 090 $ Poids 41 % |
| 6 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie +33 149 $ · Ajust. âge −39 536 $ | 706 954 $ Poids 38 % |
| 7 | 259, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-02-07 · 195 m · Vendu 647 102 $ (5 540 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 021 $ · Ajust. superficie +73 408 $ · Ajust. âge −38 826 $ | 802 705 $ Poids 31 % |
| 8 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +45 250 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 784 374 $ Poids 29 % |
| 9 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 936 998 $ Poids 28 % |
| 10 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 341 592 $ Poids 27 % |
| 11 | 80, Rue des Faucons, Saint-Colomban 2024-05-14 · 288 m · Vendu 580 000 $ (3 970 $/m²) 146,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 183 $ Poids 26 % |
| 12 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +53 670 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 634 249 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.