90 Rue FAUCONS · Saint-Colomban
Valeur estimée
664 900 $
Unifamiliale · 5 874 $/m² · 113,2 m² · constr. 2013 · terrain 3 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 518,7 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 100 $
Rôle antérieur 391 500 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596690572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
497 300 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
75005596690572400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 73 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 134 m · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge +23 013 $ | 748 067 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 584 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 439 959 $ Poids 84 % |
| 3 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 702 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 924 $ Poids 78 % |
| 4 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 676 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 619 576 $ Poids 74 % |
| 5 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 84 m · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +56 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 157 $ Poids 73 % |
| 6 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 818 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 702 033 $ Poids 67 % |
| 7 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 702 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 269 $ Poids 66 % |
| 8 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 397 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 462 $ Poids 64 % |
| 9 | 259, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-02-07 · 252 m · Vendu 647 102 $ (5 540 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 021 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge −38 826 $ | 719 324 $ Poids 52 % |
| 10 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 818 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 525 969 $ Poids 50 % |
| 11 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-12-05 · 134 m · Vendu 250 000 $ (2 300 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 311 877 $ Poids 45 % |
| 12 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 170 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.