308 Rue PELERIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 7 367 $/m² · 87,8 m² · constr. 2013 · terrain 3 055,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 055,9 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 335 900 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596691057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
75005596691057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 69 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-01-26 · 105 m · Vendu 545 000 $ (6 374 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 600 046 $ Poids 90 % |
| 2 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 233 m · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −37 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 588 $ Poids 78 % |
| 3 | 40, rue Roger, Saint-Colomban 2025-09-29 · 528 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 889 $ Poids 68 % |
| 4 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 639 399 $ Poids 33 % |
| 5 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2024-08-20 · 233 m · Vendu 597 500 $ (6 103 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 778 $ · Ajust. superficie −30 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 457 $ Poids 28 % |
| 6 | 15266, rue Fernand, Mirabel 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 430 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 115 $ Poids 24 % |
| 7 | 141, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (6 593 $/m²) 81,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 597 574 $ Poids 20 % |
| 8 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −31 640 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 464 $ Poids 20 % |
| 9 | 315, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 388 000 $ (4 145 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 446 818 $ Poids 20 % |
| 10 | 18, rue Gratton, Saint-Colomban 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 331 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 033 $ Poids 18 % |
| 11 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +36 743 $ | 539 115 $ Poids 17 % |
| 12 | 10115, rue Armand-Bertrand, Mirabel 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (5 419 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 215 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.