95 Rue FAUCONS · Saint-Colomban
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 6 576 $/m² · 95,3 m² · constr. 2015 · terrain 3 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 295 100 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596691763200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
75005596691763200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 62 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 180 m · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 735 802 $ Poids 96 % |
| 2 | 96, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-01-26 · 132 m · Vendu 545 000 $ (6 374 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +31 234 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 629 400 $ Poids 77 % |
| 3 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 251 m · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie −40 527 $ · Ajust. âge +29 588 $ | 700 505 $ Poids 65 % |
| 4 | 40, rue Roger, Saint-Colomban 2025-09-29 · 530 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 960 $ Poids 55 % |
| 5 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 816 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −30 262 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 459 286 $ Poids 48 % |
| 6 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 722 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −45 112 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 660 242 $ Poids 43 % |
| 7 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 816 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 210 $ Poids 41 % |
| 8 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2024-08-20 · 180 m · Vendu 597 500 $ (6 103 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 778 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 714 319 $ Poids 35 % |
| 9 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-12-05 · 251 m · Vendu 250 000 $ (2 300 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 293 793 $ Poids 34 % |
| 10 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 667 685 $ Poids 33 % |
| 11 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 722 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −33 890 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 494 573 $ Poids 32 % |
| 12 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 846 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.