303 Rue PELERIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
729 100 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 124,2 m² · constr. 2017 · terrain 3 017,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,1 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 500 $
Rôle antérieur 376 100 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596692149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
479 200 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
75005596692149900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 405 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 660 694 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 803 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 458 959 $ Poids 68 % |
| 3 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 554 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +32 032 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 743 375 $ Poids 68 % |
| 4 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 413 m · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie +46 878 $ · Ajust. âge +36 163 $ | 794 485 $ Poids 66 % |
| 5 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 623 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 544 $ Poids 64 % |
| 6 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 930 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 276 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 824 $ Poids 55 % |
| 7 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 554 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +24 064 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 557 027 $ Poids 50 % |
| 8 | 259, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-02-07 · 252 m · Vendu 647 102 $ (5 540 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 021 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge −25 884 $ | 762 738 $ Poids 50 % |
| 9 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 930 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 210 $ Poids 46 % |
| 10 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 601 442 $ Poids 46 % |
| 11 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 931 m · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge −26 357 $ | 671 801 $ Poids 46 % |
| 12 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 744 992 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.