306 Rue PELERIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 6 804 $/m² · 95,9 m² · constr. 2014 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 330 600 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596692371100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
75005596692371100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 70 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 257 m · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 734 391 $ Poids 95 % |
| 2 | 96, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-01-26 · 154 m · Vendu 545 000 $ (6 374 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +33 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 587 $ Poids 75 % |
| 3 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 322 m · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie −38 712 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 699 033 $ Poids 66 % |
| 4 | 40, rue Roger, Saint-Colomban 2025-09-29 · 576 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 368 005 $ Poids 53 % |
| 5 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 858 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −29 068 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 460 480 $ Poids 48 % |
| 6 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 642 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −43 510 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 658 848 $ Poids 47 % |
| 7 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 858 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 916 $ Poids 41 % |
| 8 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 666 671 $ Poids 36 % |
| 9 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 642 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −32 687 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 493 526 $ Poids 35 % |
| 10 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2024-08-20 · 257 m · Vendu 597 500 $ (6 103 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 778 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +2 988 $ | 713 163 $ Poids 34 % |
| 11 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-12-05 · 322 m · Vendu 250 000 $ (2 300 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 293 233 $ Poids 34 % |
| 12 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 996 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.