301 Rue PELERIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
691 000 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 123,6 m² · constr. 2016 · terrain 4 009,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 009,4 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 374 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596693386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
75005596693386300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 361 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 655 989 $ Poids 93 % |
| 2 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 515 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +30 430 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 738 779 $ Poids 70 % |
| 3 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 473 m · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie +45 063 $ · Ajust. âge +32 875 $ | 789 383 $ Poids 66 % |
| 4 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 871 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 457 922 $ Poids 65 % |
| 5 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 690 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 503 $ Poids 62 % |
| 6 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 998 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 081 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 630 $ Poids 52 % |
| 7 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 515 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +22 861 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 553 574 $ Poids 52 % |
| 8 | 259, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-02-07 · 314 m · Vendu 647 102 $ (5 540 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 021 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 757 840 $ Poids 50 % |
| 9 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 597 315 $ Poids 47 % |
| 10 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 934 m · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge −29 652 $ | 666 988 $ Poids 45 % |
| 11 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 998 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 504 $ Poids 44 % |
| 12 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 739 731 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.