299 Rue PELERIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 118,2 m² · constr. 2021 · terrain 4 051,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 051,1 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 600 $
Rôle antérieur 370 300 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596694460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
75005596694460700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
554 984 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 330 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 657 739 $ Poids 93 % |
| 2 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 486 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 730 354 $ Poids 78 % |
| 3 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 516 m · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie +28 732 $ · Ajust. âge +49 313 $ | 789 489 $ Poids 74 % |
| 4 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 915 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 448 595 $ Poids 67 % |
| 5 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 735 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 136 $ Poids 59 % |
| 6 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 486 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 245 $ Poids 58 % |
| 7 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 446 m · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +75 581 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 842 933 $ Poids 56 % |
| 8 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 879 $ Poids 56 % |
| 9 | 259, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-02-07 · 353 m · Vendu 647 102 $ (5 540 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 021 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −12 942 $ | 759 059 $ Poids 51 % |
| 10 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 598 680 $ Poids 49 % |
| 11 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 151 $ Poids 48 % |
| 12 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −25 295 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 742 429 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.