164 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
649 100 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 215 m² · constr. 1989 · terrain 3 133,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 133,7 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 367 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596695080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
486 000 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
75005596695080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
552 492 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 69 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-10 · 376 m · Vendu 833 688 $ (4 232 $/m²) 197 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 251 $ · Ajust. superficie +38 087 $ · Ajust. âge −83 369 $ | 865 658 $ Poids 69 % |
| 2 | 180, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 304 m · Vendu 450 000 $ (1 937 $/m²) 232,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 472 692 $ Poids 68 % |
| 3 | 128, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-07-30 · 494 m · Vendu 226 000 $ (1 103 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 494 $ Poids 64 % |
| 4 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 903 714 $ Poids 35 % |
| 5 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 662 090 $ Poids 31 % |
| 6 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +65 736 $ · Ajust. âge −68 547 $ | 691 307 $ Poids 29 % |
| 7 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −43 488 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 833 478 $ Poids 28 % |
| 8 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 727 281 $ Poids 24 % |
| 9 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +32 520 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 723 271 $ Poids 24 % |
| 10 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −24 119 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 681 784 $ Poids 23 % |
| 11 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +36 089 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 866 564 $ Poids 22 % |
| 12 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +37 523 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 518 468 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.