161 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 123,2 m² · constr. 1990 · terrain 6 449,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 449,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 232 900 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596695996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
75005596695996600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 35 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 278 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 579 352 $ Poids 95 % |
| 2 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 428 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +29 363 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 659 841 $ Poids 73 % |
| 3 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 674 m · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie +43 853 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 702 698 $ Poids 60 % |
| 4 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 457 231 $ Poids 55 % |
| 5 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 428 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 494 272 $ Poids 55 % |
| 6 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 902 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 809 $ Poids 53 % |
| 7 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 898 $ Poids 50 % |
| 8 | 259, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-02-07 · 514 m · Vendu 647 102 $ (5 540 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 021 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge −64 710 $ | 721 142 $ Poids 46 % |
| 9 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 695 707 $ Poids 44 % |
| 10 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 963 m · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge −65 893 $ | 629 735 $ Poids 44 % |
| 11 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 285 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 833 $ Poids 43 % |
| 12 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 447 954 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.