169 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
652 800 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 135,9 m² · constr. 2005 · terrain 6 458,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 458,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 346 200 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596696253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
75005596696253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 70 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 189 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 653 227 $ Poids 81 % |
| 2 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 331 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +63 263 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 738 667 $ Poids 53 % |
| 3 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 888 m · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge −65 893 $ | 661 871 $ Poids 48 % |
| 4 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 734 976 $ Poids 46 % |
| 5 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +36 697 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 595 276 $ Poids 45 % |
| 6 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 948 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 840 $ Poids 44 % |
| 7 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 470 915 $ Poids 41 % |
| 8 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 733 042 $ Poids 41 % |
| 9 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 331 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +47 527 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 553 490 $ Poids 39 % |
| 10 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +35 236 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 479 168 $ Poids 39 % |
| 11 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 649 795 $ Poids 38 % |
| 12 | 259, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-02-07 · 541 m · Vendu 647 102 $ (5 540 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 021 $ · Ajust. superficie +52 909 $ · Ajust. âge −64 710 $ | 756 322 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.