107 Rue BEATRICE · Saint-Colomban
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 162,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 105 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 105 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 332 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596700603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
75005596700603200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 64 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 758 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 693 854 $ Poids 63 % |
| 2 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 588 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 800 169 $ Poids 63 % |
| 3 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 652 m · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +68 114 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 922 493 $ Poids 57 % |
| 4 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 713 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 078 721 $ Poids 57 % |
| 5 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 890 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 361 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 580 564 $ Poids 54 % |
| 6 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 251 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +51 523 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 668 758 $ Poids 49 % |
| 7 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 757 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +65 585 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 755 486 $ Poids 43 % |
| 8 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 778 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −64 176 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 728 873 $ Poids 37 % |
| 9 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +74 902 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 657 147 $ Poids 35 % |
| 10 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 419 m · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie +81 734 $ · Ajust. âge −65 893 $ | 729 181 $ Poids 34 % |
| 11 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 640 361 $ Poids 33 % |
| 12 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 571 885 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.