105 Rue BEATRICE · Saint-Colomban
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 108,9 m² · constr. 1992 · terrain 3 009,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,8 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 256 400 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596700897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
75005596700897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 33 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 166 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −25 229 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 600 $ Poids 81 % |
| 2 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 614 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 627 660 $ Poids 75 % |
| 3 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 767 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −32 667 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 542 277 $ Poids 61 % |
| 4 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −6 227 $ | 84 516 $ Poids 58 % |
| 5 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 614 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 470 096 $ Poids 56 % |
| 6 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 198 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +46 178 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 643 757 $ Poids 56 % |
| 7 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 245 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −51 433 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 655 516 $ Poids 54 % |
| 8 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 245 m · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie −43 153 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 550 366 $ Poids 40 % |
| 9 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 599 082 $ Poids 39 % |
| 10 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 982 $ Poids 36 % |
| 11 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 668 055 $ Poids 35 % |
| 12 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −46 025 $ | 666 025 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.