103 Rue CHRISTINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 100,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 221,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 221,9 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 288 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596710193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
75005596710193800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 231 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 646 353 $ Poids 71 % |
| 2 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 570 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −31 498 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 634 920 $ Poids 63 % |
| 3 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 209 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −44 725 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 505 604 $ Poids 52 % |
| 4 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −1 779 $ | 85 440 $ Poids 52 % |
| 5 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 570 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −23 663 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 475 550 $ Poids 47 % |
| 6 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 707 405 $ Poids 41 % |
| 7 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 308 768 $ Poids 40 % |
| 8 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 669 605 $ Poids 38 % |
| 9 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 603 878 $ Poids 38 % |
| 10 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 613 467 $ Poids 36 % |
| 11 | 96, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 374 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +47 488 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 610 229 $ Poids 33 % |
| 12 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie −25 102 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 673 192 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.