105 Rue CHRISTINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 217,5 m² · constr. 1992 · terrain 7 115,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 115,9 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 400 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596710530200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
75005596710530200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 82 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 753 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 673 612 $ Poids 77 % |
| 2 | 180, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 603 m · Vendu 450 000 $ (1 937 $/m²) 232,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 481 863 $ Poids 62 % |
| 3 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 621 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +37 114 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 727 864 $ Poids 53 % |
| 4 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 867 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +49 318 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 842 367 $ Poids 51 % |
| 5 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 730 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −66 026 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 755 323 $ Poids 48 % |
| 6 | 251, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-10 · 948 m · Vendu 833 688 $ (4 232 $/m²) 197 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 251 $ · Ajust. superficie +43 377 $ · Ajust. âge −83 369 $ | 870 948 $ Poids 48 % |
| 7 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 946 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 239 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 683 164 $ Poids 45 % |
| 8 | 141, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-03-11 · 898 m · Vendu 830 000 $ (3 448 $/m²) 240,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 818 173 $ Poids 34 % |
| 9 | 128, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 226 000 $ (1 103 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 248 262 $ Poids 30 % |
| 10 | 47, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2024-10-03 · 326 m · Vendu 774 999 $ (3 130 $/m²) 247,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie −47 107 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 818 370 $ Poids 28 % |
| 11 | 330, Rue Marc-André, Saint-Colomban 2024-08-22 · 923 m · Vendu 792 000 $ (3 611 $/m²) 219,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +157 444 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 898 673 $ Poids 25 % |
| 12 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +56 898 $ · Ajust. âge −45 179 $ | 710 435 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.