102 Rue BEATRICE · Saint-Colomban
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 147,9 m² · constr. 1992 · terrain 2 984,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 984,7 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 250 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596711256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
75005596711256200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
578 812 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 45 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 763 m · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 877 290 $ Poids 69 % |
| 2 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 186 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 636 052 $ Poids 65 % |
| 3 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 611 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 718 371 $ Poids 65 % |
| 4 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 320 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +58 178 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 765 127 $ Poids 62 % |
| 5 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 921 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +39 511 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 621 756 $ Poids 55 % |
| 6 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 198 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +64 220 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 587 049 $ Poids 54 % |
| 7 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 559 m · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie +44 789 $ · Ajust. âge −65 893 $ | 692 237 $ Poids 48 % |
| 8 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 625 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie −50 639 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 763 017 $ Poids 47 % |
| 9 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 320 m · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +48 813 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 642 331 $ Poids 46 % |
| 10 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 787 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +68 444 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 643 389 $ Poids 45 % |
| 11 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 676 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie −68 914 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 028 664 $ Poids 44 % |
| 12 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 783 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −53 487 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 663 349 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.