101 Rue BEATRICE · Saint-Colomban
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 97,6 m² · constr. 1995 · terrain 3 095 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 095 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 264 300 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596711691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
75005596711691600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 40 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 147 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 618 127 $ Poids 75 % |
| 2 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 569 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −38 972 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 606 481 $ Poids 55 % |
| 3 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −4 893 $ | 81 166 $ Poids 50 % |
| 4 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +4 013 $ | 295 588 $ Poids 44 % |
| 5 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 939 m · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 639 225 $ Poids 41 % |
| 6 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 569 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −29 278 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 454 185 $ Poids 41 % |
| 7 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 586 533 $ Poids 40 % |
| 8 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −65 610 $ | 671 466 $ Poids 40 % |
| 9 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 578 436 $ Poids 38 % |
| 10 | 96, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 374 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +38 564 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 582 230 $ Poids 36 % |
| 11 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 469 942 $ Poids 32 % |
| 12 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie −33 571 $ · Ajust. âge −36 162 $ | 641 712 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.