100 Rue BEATRICE · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 011 900 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 300,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 291,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 291,8 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 000 $
Rôle antérieur 568 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596711708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
724 200 $
Rôle antérieur
568 400 $
ID provincial
75005596711708700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
605 750 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 523 m · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge +6 121 $ | 241 624 $ Poids 67 % |
| 2 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 768 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +67 315 $ · Ajust. âge −93 275 $ | 1 518 630 $ Poids 65 % |
| 3 | 100, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 1 m · Vendu 885 000 $ (2 942 $/m²) 300,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 086 $ Poids 65 % |
| 4 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 989 m · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +36 745 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 1 181 148 $ Poids 58 % |
| 5 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 121 559 $ Poids 58 % |
| 6 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 431 207 $ Poids 57 % |
| 7 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 732 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +81 032 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 974 380 $ Poids 53 % |
| 8 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 847 m · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 839 820 $ Poids 52 % |
| 9 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 769 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +102 794 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 1 495 080 $ Poids 51 % |
| 10 | 126, rue Doris, Saint-Colomban 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (1 712 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 587 613 $ Poids 43 % |
| 11 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 918 523 $ Poids 42 % |
| 12 | 19, rue de l'Albatros, Saint-Colomban 2025-03-26 · 726 m · Vendu 1 255 000 $ (4 577 $/m²) 274,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +168 100 $ · Ajust. superficie +60 873 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 1 408 673 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.