212 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 93,6 m² · constr. 1999 · terrain 3 038,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 038,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 272 800 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596712477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
75005596712477500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 44 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 18 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 78 % |
| 2 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +9 363 $ | 295 485 $ Poids 50 % |
| 3 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 585 856 $ Poids 48 % |
| 4 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 929 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge −3 114 $ | 81 287 $ Poids 47 % |
| 5 | 233, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-03-16 · 504 m · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +57 341 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 547 856 $ Poids 47 % |
| 6 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 814 m · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −19 840 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 639 225 $ Poids 43 % |
| 7 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 578 840 $ Poids 40 % |
| 8 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 693 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −49 650 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 607 784 $ Poids 39 % |
| 9 | 96, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 374 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 580 381 $ Poids 34 % |
| 10 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −24 389 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 470 384 $ Poids 33 % |
| 11 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 590 397 $ Poids 33 % |
| 12 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 671 153 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.