210 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 127,3 m² · constr. 1999 · terrain 3 007,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 274 200 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596712694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
75005596712694400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 263 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 559 052 $ Poids 89 % |
| 2 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 401 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 707 230 $ Poids 82 % |
| 3 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 811 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 612 031 $ Poids 71 % |
| 4 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 520 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −23 895 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 690 330 $ Poids 68 % |
| 5 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 882 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge −41 470 $ | 594 152 $ Poids 68 % |
| 6 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 401 m · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 593 755 $ Poids 61 % |
| 7 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 655 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +40 307 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 697 740 $ Poids 60 % |
| 8 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 200 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −27 330 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 611 780 $ Poids 59 % |
| 9 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 648 m · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge −65 893 $ | 640 109 $ Poids 57 % |
| 10 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 841 m · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −40 868 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 826 561 $ Poids 57 % |
| 11 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 857 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 669 297 $ Poids 52 % |
| 12 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 655 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +30 281 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 522 744 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.