300 Rue MARC-ANDRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
730 500 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 158,6 m² · constr. 2000 · terrain 9 996,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 996,6 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 418 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596713456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
75005596713456400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
577 256 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 656 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie −23 411 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 824 405 $ Poids 58 % |
| 2 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 601 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie −32 229 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 065 350 $ Poids 58 % |
| 3 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 787 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −31 131 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 714 705 $ Poids 58 % |
| 4 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 418 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +55 671 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 773 371 $ Poids 57 % |
| 5 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 618 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 637 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 600 688 $ Poids 57 % |
| 6 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 198 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +42 787 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 685 022 $ Poids 54 % |
| 7 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 885 m · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +56 039 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 927 818 $ Poids 53 % |
| 8 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 776 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +65 448 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 673 213 $ Poids 47 % |
| 9 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 658 283 $ Poids 45 % |
| 10 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 462 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +88 251 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 795 200 $ Poids 43 % |
| 11 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 195 $ Poids 39 % |
| 12 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 760 m · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie +71 865 $ · Ajust. âge −65 893 $ | 719 312 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.