300 Rue CELTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 115,5 m² · constr. 2015 · terrain 3 011,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,5 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 332 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596716426100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
75005596716426100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
581 906 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 64 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 571 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 575 987 $ Poids 82 % |
| 2 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 649 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +4 003 $ | 97 482 $ Poids 75 % |
| 3 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 607 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −39 027 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 616 588 $ Poids 61 % |
| 4 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 720 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −32 883 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 713 391 $ Poids 59 % |
| 5 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 714 162 $ Poids 56 % |
| 6 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 803 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 655 116 $ Poids 54 % |
| 7 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 452 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −35 448 $ · Ajust. âge −35 283 $ | 672 154 $ Poids 54 % |
| 8 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 980 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 540 180 $ Poids 54 % |
| 9 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +23 746 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 584 403 $ Poids 54 % |
| 10 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 631 839 $ Poids 52 % |
| 11 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 884 811 $ Poids 52 % |
| 12 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 563 338 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.