302 Rue CELTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 121,6 m² · constr. 2012 · terrain 3 013,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,5 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 387 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596716868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
75005596716868900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 71 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 614 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 581 728 $ Poids 82 % |
| 2 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 637 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −24 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 805 $ Poids 73 % |
| 3 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 764 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 719 810 $ Poids 66 % |
| 4 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 136 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −38 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 015 $ Poids 65 % |
| 5 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 670 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +2 669 $ | 98 676 $ Poids 64 % |
| 6 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 447 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge −45 868 $ | 678 332 $ Poids 63 % |
| 7 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 530 411 $ Poids 57 % |
| 8 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 893 796 $ Poids 54 % |
| 9 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 203 $ Poids 54 % |
| 10 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +25 092 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 721 460 $ Poids 52 % |
| 11 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 576 427 $ Poids 52 % |
| 12 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 764 m · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge −35 994 $ | 604 309 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.