104 Rue CHRISTINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 131,5 m² · constr. 2000 · terrain 6 420,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 420,5 m²
Frontage
94 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 800 $
Rôle antérieur 410 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596720187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
75005596720187100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 75 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 298 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 571 435 $ Poids 82 % |
| 2 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 380 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 719 034 $ Poids 81 % |
| 3 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 655 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 626 070 $ Poids 75 % |
| 4 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 680 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 704 482 $ Poids 66 % |
| 5 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 815 m · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −27 865 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 843 914 $ Poids 64 % |
| 6 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 317 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 624 314 $ Poids 62 % |
| 7 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 497 m · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −65 893 $ | 650 737 $ Poids 62 % |
| 8 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 380 m · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 603 659 $ Poids 60 % |
| 9 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 607 523 $ Poids 60 % |
| 10 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 499 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +51 518 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 711 947 $ Poids 57 % |
| 11 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 680 838 $ Poids 44 % |
| 12 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 499 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +38 703 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 533 416 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.