99 Rue BEATRICE · Saint-Colomban
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 6 102 $/m² · 87,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 016,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 220 300 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596721432700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
75005596721432700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 36 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 170 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 607 117 $ Poids 71 % |
| 2 | 233, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-03-16 · 676 m · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +37 480 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 535 270 $ Poids 58 % |
| 3 | 96, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 374 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 568 796 $ Poids 47 % |
| 4 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 576 167 $ Poids 37 % |
| 5 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 291 044 $ Poids 35 % |
| 6 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −39 093 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 659 004 $ Poids 33 % |
| 7 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 897 m · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −39 060 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 629 305 $ Poids 31 % |
| 8 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 579 302 $ Poids 28 % |
| 9 | 40, rue Roger, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 192 $ Poids 27 % |
| 10 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 449 598 $ Poids 26 % |
| 11 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −41 899 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 571 066 $ Poids 22 % |
| 12 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 134 295 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.