202 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 223,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 608,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 324 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596721970000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
75005596721970000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
581 906 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 67 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 766 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 675 775 $ Poids 76 % |
| 2 | 180, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 547 m · Vendu 450 000 $ (1 937 $/m²) 232,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 884 $ Poids 67 % |
| 3 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 859 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −55 963 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 765 386 $ Poids 51 % |
| 4 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 749 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +47 586 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 738 337 $ Poids 45 % |
| 5 | 251, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-10 · 967 m · Vendu 833 688 $ (4 232 $/m²) 197 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 251 $ · Ajust. superficie +55 438 $ · Ajust. âge −83 369 $ | 883 009 $ Poids 43 % |
| 6 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 525 m · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge −12 243 $ | 193 697 $ Poids 43 % |
| 7 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +61 081 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 854 129 $ Poids 41 % |
| 8 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 924 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 873 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 690 373 $ Poids 41 % |
| 9 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 922 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −99 150 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 245 536 $ Poids 37 % |
| 10 | 141, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 448 $/m²) 240,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −30 172 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 828 001 $ Poids 32 % |
| 11 | 47, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2024-10-03 · 390 m · Vendu 774 999 $ (3 130 $/m²) 247,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie −38 187 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 819 541 $ Poids 31 % |
| 12 | 128, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (1 103 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge +1 130 $ | 249 146 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.