209 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 159,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 005,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 332 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596722657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
75005596722657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 74 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 765 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 843 775 $ Poids 55 % |
| 2 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 471 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +57 959 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 789 559 $ Poids 55 % |
| 3 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 748 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie −29 143 $ · Ajust. âge −97 920 $ | 1 085 716 $ Poids 54 % |
| 4 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 910 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −29 251 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 731 086 $ Poids 54 % |
| 5 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 762 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 958 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 616 067 $ Poids 53 % |
| 6 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 296 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +44 803 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 699 538 $ Poids 52 % |
| 7 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 939 m · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +58 826 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 948 005 $ Poids 50 % |
| 8 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 927 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +67 630 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 688 155 $ Poids 41 % |
| 9 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 673 439 $ Poids 37 % |
| 10 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 704 m · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie +74 142 $ · Ajust. âge −65 893 $ | 721 590 $ Poids 33 % |
| 11 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 601 532 $ Poids 32 % |
| 12 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 856 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +85 459 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 757 778 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.