207 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 117 m² · constr. 1994 · terrain 3 306,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 306,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 252 800 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596722995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
75005596722995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
578 034 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 39 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 386 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 521 678 $ Poids 90 % |
| 2 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 733 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 569 577 $ Poids 76 % |
| 3 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 579 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 655 271 $ Poids 76 % |
| 4 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 514 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −28 667 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 678 282 $ Poids 69 % |
| 5 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 579 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 490 839 $ Poids 57 % |
| 6 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −5 337 $ | 88 763 $ Poids 54 % |
| 7 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 514 m · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie −24 053 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 569 466 $ Poids 51 % |
| 8 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 967 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −35 391 $ · Ajust. âge −57 420 $ | 553 234 $ Poids 50 % |
| 9 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 493 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −50 079 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 646 772 $ Poids 48 % |
| 10 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 694 m · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie −33 402 $ · Ajust. âge −65 893 $ | 614 046 $ Poids 46 % |
| 11 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 811 232 $ Poids 45 % |
| 12 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 890 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −31 326 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 640 993 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.