211 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 6 452 $/m² · 81,8 m² · constr. 1997 · terrain 3 018,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,4 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 274 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596723270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
75005596723270700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 34 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-03-16 · 548 m · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 505 205 $ Poids 76 % |
| 2 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 102 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −35 614 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 576 090 $ Poids 56 % |
| 3 | 96, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 374 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 537 323 $ Poids 38 % |
| 4 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 426 723 $ Poids 34 % |
| 5 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −35 292 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 546 599 $ Poids 33 % |
| 6 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge +600 $ | 126 863 $ Poids 32 % |
| 7 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −24 304 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 547 501 $ Poids 31 % |
| 8 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −22 223 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 276 722 $ Poids 28 % |
| 9 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 777 $ Poids 24 % |
| 10 | 105, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 512 587 $ Poids 23 % |
| 11 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 384 059 $ Poids 22 % |
| 12 | 40, rue Roger, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 432 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.