308 Rue MARC-ANDRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
674 400 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 135,7 m² · constr. 2000 · terrain 3 311,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 311,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 393 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596724854000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
75005596724854000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
576 128 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 75 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 305 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 715 158 $ Poids 80 % |
| 2 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 470 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +36 239 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 581 068 $ Poids 71 % |
| 3 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 840 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 617 703 $ Poids 70 % |
| 4 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 617 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 730 839 $ Poids 70 % |
| 5 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 363 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 633 722 $ Poids 65 % |
| 6 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 898 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +36 815 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 636 959 $ Poids 58 % |
| 7 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 856 918 $ Poids 56 % |
| 8 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 713 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 692 379 $ Poids 55 % |
| 9 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 617 m · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 613 563 $ Poids 52 % |
| 10 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 867 m · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge −65 893 $ | 661 365 $ Poids 49 % |
| 11 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 107 $ Poids 44 % |
| 12 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 749 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +62 730 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 723 158 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.