303 Rue CELTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
726 500 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 139,4 m² · constr. 2013 · terrain 3 002,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 417 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596726272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
486 800 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
75005596726272800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 82 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 143 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 769 739 $ Poids 82 % |
| 2 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 699 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 668 142 $ Poids 75 % |
| 3 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 448 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 682 636 $ Poids 63 % |
| 4 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 730 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +34 289 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 773 413 $ Poids 61 % |
| 5 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 578 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +44 725 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 625 304 $ Poids 61 % |
| 6 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 522 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge −42 339 $ | 730 772 $ Poids 58 % |
| 7 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 924 924 $ Poids 53 % |
| 8 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 112 $ Poids 52 % |
| 9 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 957 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 659 443 $ Poids 46 % |
| 10 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 730 m · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +28 769 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 649 283 $ Poids 45 % |
| 11 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +46 407 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 687 502 $ Poids 45 % |
| 12 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge −39 536 $ | 697 085 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.