305 Rue CELTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
836 700 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 254 m² · constr. 2011 · terrain 3 013,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,2 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 800 $
Rôle antérieur 429 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596726625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
524 600 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
75005596726625300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 270 m · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +9 182 $ | 226 855 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 684 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie −54 791 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 1 418 050 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 727 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −18 997 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 393 689 $ Poids 68 % |
| 4 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 514 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +56 410 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 804 353 $ Poids 66 % |
| 5 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 968 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 905 260 $ Poids 64 % |
| 6 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 732 m · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −55 710 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 1 105 417 $ Poids 61 % |
| 7 | 180, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (1 937 $/m²) 232,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 716 $ Poids 43 % |
| 8 | 19, rue de l'Albatros, Saint-Colomban 2025-03-26 · 810 m · Vendu 1 255 000 $ (4 577 $/m²) 274,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +168 100 $ · Ajust. superficie −46 227 $ · Ajust. âge −56 475 $ | 1 320 397 $ Poids 40 % |
| 9 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 872 m · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +55 773 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 043 390 $ Poids 39 % |
| 10 | 47, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2024-10-03 · 528 m · Vendu 774 999 $ (3 130 $/m²) 247,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 949 118 $ Poids 35 % |
| 11 | 100, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 478 m · Vendu 885 000 $ (2 942 $/m²) 300,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −68 846 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 908 515 $ Poids 34 % |
| 12 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 897 m · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −59 370 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 863 982 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.