304 Rue CELTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 6 093 $/m² · 101,7 m² · constr. 2014 · terrain 3 046,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 046,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 332 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596727291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
75005596727291700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 60 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 694 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +3 558 $ | 91 317 $ Poids 75 % |
| 2 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 616 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 323 916 $ Poids 70 % |
| 3 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 890 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 511 414 $ Poids 64 % |
| 4 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 465 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +24 447 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 684 176 $ Poids 64 % |
| 5 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 826 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 284 $ Poids 62 % |
| 6 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 545 182 $ Poids 61 % |
| 7 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 684 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 649 598 $ Poids 57 % |
| 8 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 438 m · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 710 835 $ Poids 56 % |
| 9 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +53 020 $ | 598 883 $ Poids 49 % |
| 10 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 657 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −41 743 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 541 586 $ Poids 48 % |
| 11 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −28 028 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 674 330 $ Poids 48 % |
| 12 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +38 508 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 658 339 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.