167 Rue ALBERT-RAYMOND · Saint-Colomban
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 111,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 956 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 956 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 267 700 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596729369900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
75005596729369900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
578 812 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 34 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 629 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −445 $ | 91 417 $ Poids 80 % |
| 2 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 703 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge −36 530 $ | 546 013 $ Poids 76 % |
| 3 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 631 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 521 075 $ Poids 75 % |
| 4 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 333 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge +17 388 $ | 328 051 $ Poids 64 % |
| 5 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 682 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 640 022 $ Poids 64 % |
| 6 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 927 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge +29 161 $ | 600 259 $ Poids 62 % |
| 7 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 930 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 829 607 $ Poids 60 % |
| 8 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 936 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 539 542 $ Poids 60 % |
| 9 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 547 244 $ Poids 55 % |
| 10 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 837 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 460 312 $ Poids 51 % |
| 11 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 988 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 703 964 $ Poids 51 % |
| 12 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 796 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −33 702 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 511 477 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.