169 Rue ALBERT-RAYMOND · Saint-Colomban
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 96,9 m² · constr. 2005 · terrain 4 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 249 400 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596729608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
75005596729608400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
581 906 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 28 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 368 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +17 388 $ | 308 009 $ Poids 80 % |
| 2 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 641 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 490 433 $ Poids 69 % |
| 3 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 654 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge −445 $ | 85 324 $ Poids 67 % |
| 4 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 531 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 611 525 $ Poids 67 % |
| 5 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 730 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −25 330 $ · Ajust. âge −36 530 $ | 507 227 $ Poids 66 % |
| 6 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 781 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 617 763 $ Poids 64 % |
| 7 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 714 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 602 919 $ Poids 62 % |
| 8 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 736 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 644 264 $ Poids 60 % |
| 9 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 957 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −18 098 $ · Ajust. âge +29 161 $ | 562 788 $ Poids 59 % |
| 10 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 336 m · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 668 055 $ Poids 58 % |
| 11 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge +3 907 $ | 269 547 $ Poids 50 % |
| 12 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 350 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.