171 Rue ALBERT-RAYMOND · Saint-Colomban
Valeur estimée
872 700 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 214,5 m² · constr. 2015 · terrain 3 634,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 634,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 700 $
Rôle antérieur 485 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596729857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
629 200 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
75005596729857200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
577 256 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 632 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 753 130 $ Poids 82 % |
| 2 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 498 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 643 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 756 343 $ Poids 64 % |
| 3 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 554 m · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −24 047 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 981 870 $ Poids 55 % |
| 4 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +31 602 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 798 477 $ Poids 37 % |
| 5 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +39 456 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 646 507 $ Poids 37 % |
| 6 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 950 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +51 662 $ · Ajust. âge +29 044 $ | 779 423 $ Poids 37 % |
| 7 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +60 305 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 848 119 $ Poids 35 % |
| 8 | 330, Rue Marc-André, Saint-Colomban 2024-08-22 · 397 m · Vendu 792 000 $ (3 611 $/m²) 219,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +157 444 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 984 336 $ Poids 33 % |
| 9 | 127, rue Doris, Saint-Colomban 2024-08-29 · 396 m · Vendu 267 213 $ (1 308 $/m²) 204,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 120 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge +26 721 $ | 353 725 $ Poids 33 % |
| 10 | 180, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 937 $/m²) 232,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 457 $ Poids 32 % |
| 11 | 424, rue Marc-André, Saint-Colomban 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 421 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 879 356 $ Poids 31 % |
| 12 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +43 128 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 928 062 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.