200 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 102,1 m² · constr. 1991 · terrain 4 376 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 376 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 228 800 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596730296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
75005596730296800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
578 812 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 32 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 418 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −26 960 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 606 513 $ Poids 71 % |
| 2 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 271 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 620 409 $ Poids 68 % |
| 3 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 402 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −40 826 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 479 253 $ Poids 55 % |
| 4 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 418 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −20 254 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 454 209 $ Poids 53 % |
| 5 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −6 672 $ | 81 252 $ Poids 49 % |
| 6 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 574 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −50 296 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 524 648 $ Poids 48 % |
| 7 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 680 930 $ Poids 45 % |
| 8 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 924 m · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 646 975 $ Poids 42 % |
| 9 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge −1 337 $ | 296 374 $ Poids 40 % |
| 10 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge −49 312 $ | 642 171 $ Poids 39 % |
| 11 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 579 294 $ Poids 35 % |
| 12 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 470 542 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.