203 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 111,6 m² · constr. 1990 · terrain 4 202,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 202,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 241 900 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596731569100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
75005596731569100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
574 348 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 32 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 428 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 292 $ Poids 82 % |
| 2 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 498 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 628 877 $ Poids 81 % |
| 3 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 651 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 549 277 $ Poids 72 % |
| 4 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 498 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 471 010 $ Poids 60 % |
| 5 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 540 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −43 844 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 663 105 $ Poids 56 % |
| 6 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −7 117 $ | 84 746 $ Poids 54 % |
| 7 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 229 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +54 327 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 646 256 $ Poids 50 % |
| 8 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 792 257 $ Poids 42 % |
| 9 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 540 m · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie −36 786 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 556 732 $ Poids 42 % |
| 10 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 150 $ Poids 40 % |
| 11 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 798 m · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +35 960 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 676 425 $ Poids 39 % |
| 12 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 307 988 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.