201 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 87,7 m² · constr. 1990 · terrain 4 414,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 414,7 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 236 200 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596731905700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
75005596731905700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
577 256 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 28 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 272 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 574 122 $ Poids 70 % |
| 2 | 233, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-03-16 · 767 m · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +38 441 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 511 981 $ Poids 54 % |
| 3 | 96, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 374 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 547 952 $ Poids 49 % |
| 4 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 275 403 $ Poids 36 % |
| 5 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −18 363 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 544 628 $ Poids 35 % |
| 6 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −37 977 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 627 316 $ Poids 35 % |
| 7 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 822 m · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −38 130 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 602 335 $ Poids 33 % |
| 8 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 549 174 $ Poids 30 % |
| 9 | 40, rue Roger, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 715 $ Poids 27 % |
| 10 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 426 901 $ Poids 27 % |
| 11 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −41 142 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 540 323 $ Poids 22 % |
| 12 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 127 333 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.