205 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 99,5 m² · constr. 1994 · terrain 3 417,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 417,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 212 700 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596732272300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
75005596732272300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
577 256 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 32 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 193 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 621 036 $ Poids 73 % |
| 2 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 540 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −33 901 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 608 558 $ Poids 61 % |
| 3 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge −5 337 $ | 81 509 $ Poids 53 % |
| 4 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 296 841 $ Poids 48 % |
| 5 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 777 m · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 642 015 $ Poids 47 % |
| 6 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 540 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −25 468 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 455 745 $ Poids 45 % |
| 7 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 471 708 $ Poids 41 % |
| 8 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 589 285 $ Poids 40 % |
| 9 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 580 606 $ Poids 40 % |
| 10 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −69 255 $ | 674 895 $ Poids 39 % |
| 11 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 494 417 $ Poids 34 % |
| 12 | 96, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 374 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +44 620 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 585 560 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.