309 Rue MARC-ANDRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
992 000 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 222,7 m² · constr. 2022 · terrain 3 015,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,8 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 100 $
Rôle antérieur 549 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596733586900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
609 800 $
Rôle antérieur
549 400 $
ID provincial
75005596733586900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
571 439 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 663 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 792 540 $ Poids 81 % |
| 2 | 180, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 732 m · Vendu 450 000 $ (1 937 $/m²) 232,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 400 $ Poids 60 % |
| 3 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 756 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 940 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 795 615 $ Poids 47 % |
| 4 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 944 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −56 846 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 899 503 $ Poids 47 % |
| 5 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 842 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +46 668 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 838 918 $ Poids 43 % |
| 6 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 858 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −100 452 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 1 387 035 $ Poids 39 % |
| 7 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +60 049 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 972 947 $ Poids 37 % |
| 8 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 030 465 $ Poids 37 % |
| 9 | 251, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 833 688 $ (4 232 $/m²) 197 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 251 $ · Ajust. superficie +54 380 $ · Ajust. âge −12 505 $ | 952 814 $ Poids 35 % |
| 10 | 330, Rue Marc-André, Saint-Colomban 2024-08-22 · 504 m · Vendu 792 000 $ (3 611 $/m²) 219,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +157 444 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +71 280 $ | 1 026 863 $ Poids 32 % |
| 11 | 47, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2024-10-03 · 442 m · Vendu 774 999 $ (3 130 $/m²) 247,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie −38 969 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 942 758 $ Poids 30 % |
| 12 | 141, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 448 $/m²) 240,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −31 034 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 951 639 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.